부산광역시동래구온천동다세대주택부산 동래구 온천동 750-66, 4층403호 (부산 동래구 중앙대로1367번길 32-15)
과거 경매 이력
경매 2024타경62990(10)
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 8.77㎡(2.653평)
- 건물면적
- 20.34㎡(6.153평)
- 개시결정
- 2024.11.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OOOOOOOOOOOOO / 양OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 부OOOOO
- 청구금액
- 5억 832만 3,147원
- 감정가
- 9,200만원
- 매각가
- 380만원95.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.18 | 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.23 | 6,440만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.20 | 4,508만원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.01 | 3,155만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.09.05 | 2,208만 9,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.10.17 | 1,546만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.11.21 | 1,082만 3,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.12.19 | 757만 6,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.01.23 | 530만 3,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2026.02.27 | 371만 2,000원96% | - |
| 매각 3,800,000원 (4.13%) / 입찰 1명 / 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-10 | ||
| 납부 : 2026-03-16 | ||
| 배당종결 : 2026-05-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.20 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.30 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.03.28 | 142일 |
| 최초진행일 | 2025.04.18 | 163일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(10) | 8.77㎡(2.653평) | 4,600만원 |
| 건물(10) | 20.34㎡(6.153평) | 4,600만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 524만 5,154원 |
| 건물 | 평 | 747만 6,028원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.11.20
- 보존등기일
- 2012.07.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "온천초등학교" 남동측 인근에 위치한 현지호칭 "월드빌"로서 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 오피스텔, 단독주택 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위환경 보통임.
- 본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도1호선 "명륜역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
- 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택:원룸형, 오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 7미터 내외의 도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.17
- 배당요구종기일
- 2025.01.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 403호 미상 | 전입:2019-03-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한OOOOOOO | 주거용 403호 2019.03.28.- | 전입:2019-03-08 확정:2019-03-07 배당:2024-12-11 | 보:70,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 832만 3,147원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.05.29 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.03.17 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2024.01.16 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.11.06 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.12.03 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.12.26 | 파산선고 |
| 을(8) | 2024.12.26 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순번 8번 주택임차권등기(2024.12.26.)는 임차보증금 중 배당받지 못한 잔액은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
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