부산광역시동래구온천동오피스텔

부산 동래구 온천동 478-5, 13층1303호 (온천동,센트라스) (부산 동래구 동래로 7-12)

과거 경매 이력

경매 2024타경1841(47)

부산지방법원 3계 (051-590-1822)
대지권
5.8112㎡(1.758평)
건물면적
25.2752㎡(7.646평)
개시결정
2024.03.29 (임의경매)
소유자 / 채무자
파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자
위미르대부(주)(변경전:경남중앙신협)
청구금액
34억 305만 7,724원
감정가
1억 3,000만원
매각가
8,450만원35%

진행 현황

진행 상태
낙찰(배당종결)
구분최저가결과
1차2025.12.031억 3,000만원유찰
2차2026.01.079,100만원30%유찰
3차2026.02.256,370만원51%-
매각 84,500,000원 (65%) / 입찰 4명 / 00 00 00000000
( 2위금액 65,121,900원 )
매각결정기일 : 2026-03-04
매각결정기일 : 2026-03-04 - 매각허가결정
지급기한 : 2026-04-09
납부 : 2026-03-17
배당종결 : 2026-04-28
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.03.29기준일
감정기일2024.04.1012일
배당요구종기일2024.06.1174일
경매공고일2025.11.18599일
최초진행일2025.12.03614일

토지/건물 현황

감정가
1억 3,000만원
구분면적감정가
토지(47)5.8112㎡(1.758평)3,900만원
건물(47)25.2752㎡(7.646평)9,100만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡671만 1,178원
건물평1,190만 1,648원
감정원
한라
가격시점
2024.04.10
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 동래구 온천동에 소재하는 롯데백화점 동래점의 북동측에 위치하며, 부근은 아파트, 주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
  • 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선(명륜역)등이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
  • 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용중임.
  • 북서측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로에 접하여 있음.
  • 위생설비, 급·배수설비, 옥내 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

배당요구종기일
2024.06.11

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
오재학주거용 1303호 2023.08.05.~2024.08.04.전입:미상 확정:미상 배당:2024-04-09보:10,000,000원 월:600,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 배당금 없음임차인 [현황서상 전:2024-04-11]

동일지번 매각 물건

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온천동 전세 리스크 지수

높음
69
오피스텔 평균 낙찰가율
52%
경매 진행 중
188건
HUG 보증사고
18건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
15건
미반환 평균 보증금
1억 8,500만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

온천동 주변 지역동래구 기준

데이터 출처