부산광역시동래구온천동오피스텔부산 동래구 온천동 478-5, 8층802호 (온천동,센트라스) (부산 동래구 동래로 7-12)
과거 경매 이력
경매 2024타경1841(26)
부산지방법원 3계 (051-590-1822)
- 대지권
- 5.8857㎡(1.78평)
- 건물면적
- 25.5994㎡(7.744평)
- 개시결정
- 2024.03.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 위OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 34억 305만 7,724원
- 감정가
- 1억 2,800만원
- 매각가
- 8,320만원35%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.03 | 1억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.07 | 8,960만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.25 | 6,272만원51% | - |
| 매각 83,200,000원 (65%) / 입찰 2명 / 00 00 00000000 | ||
| ( 2위금액 63,750,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-09 | ||
| 납부 : 2026-03-17 | ||
| 배당종결 : 2026-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.10 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.11 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.11.18 | 599일 |
| 최초진행일 | 2025.12.03 | 614일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(26) | 5.8857㎡(1.78평) | 3,840만원 |
| 건물(26) | 25.5994㎡(7.744평) | 8,960만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 652만 4,288원 |
| 건물 | 평 | 1,157만 248원 |
- 감정원
- 한라
- 가격시점
- 2024.04.10
- 보존등기일
- 2022.01.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 온천동에 소재하는 롯데백화점 동래점의 북동측에 위치하며, 부근은 아파트, 주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선(명륜역)등이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용중임.
- 북서측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로에 접하여 있음.
- 위생설비, 급·배수설비, 옥내 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.26
- 배당요구종기일
- 2024.06.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 802호 2022.10.22.~2024.10.21. | 전입:2022-10-28 확정:2022-10-06 배당:2024-04-19 | 보:100,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 34억 305만 7,724원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.01.28 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2022.08.26 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.03.29 | 임의경매 |
| 을(4) | 2024.05.30 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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