부산광역시동래구온천동오피스텔부산 동래구 온천동 443-2, 4층401호 (온천동,스카이젠) (부산 동래구 금강로 78)
과거 경매 이력
경매 2025타경20207
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 10.1275㎡(3.064평)
- 건물면적
- 56.88㎡(17.206평)
- 개시결정
- 2025.01.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 하OOOOO / 하OOOOO
- 채권자
- 냉OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 매각가
- 1억 1,688만 8,880원26.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.01 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.05 | 1억 1,200만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.17 | 7,840만원51% | - |
| 매각 116,888,880원 (73.06%) / 입찰 11명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 97,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-28 | ||
| 납부 : 2025-11-24 | ||
| 배당기일 : 2025-12-23 | ||
| 배당종결 : 2025-12-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.16 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.03 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.06.12 | 154일 |
| 최초진행일 | 2025.08.01 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.1275㎡(3.064평) | 4,480만원 |
| 건물(1) | 56.88㎡(17.206평) | 1억 1,520만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 442만 3,599원 |
| 건물 | 평 | 669만 5,339원 |
- 감정원
- 한신
- 가격시점
- 2025.01.16
- 보존등기일
- 2015.09.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 온천동 소재 유락여자중학교 북동측 인근에 위치한 스카이젠 4층 401호이며, 주위는 도로변 상가, 업무시설, 주상복합건물 및 이면지의 주택 등으로 이루어져 있어 주위환경 및 주거환경 보통임.
- 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
- 세장형에 유사한 토지로 주위와 평탄하며, 오피스텔 부지로 이용중임.
- 북서측으로 약 18미터의 간선도로, 남서측으로 약 3미터의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.21
- 배당요구종기일
- 2025.04.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배OO | 주거용 401호 2023.04.25.-2025.04.25. | 전입:2023-05-08 확정:2023-05-08 배당:2025-03-06 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 배OO | 주거용 401호 미상 | 전입:2024-10-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2022.09.21 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2022.09.21 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2025.01.09 | 임의경매 |
| 을(10) | 2025.05.08 | 주택임차권 |
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