부산광역시동래구온천동오피스텔부산 동래구 온천동 443-2, 12층1201호 (온천동,스카이젠) (부산 동래구 금강로 78)
과거 경매 이력
경매 2022타경53206
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 10.1275㎡(3.064평)
- 건물면적
- 56.88㎡(17.206평)
- 개시결정
- 2022.04.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임국빈 / 임국빈
- 채권자
- 육대웅
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,700만원
- 매각가
- 1억 6,000만원4.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.03 | 1억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2022.12.08 | 1억 3,360만원20% | - |
| 매각 160,000,000원 (95.81%) / 입찰 1명 / 부산시 동래구 육대웅 | ||
| 매각결정기일 : 2022-12-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-02-16 | ||
| 배당기일 : 2023-02-16 | ||
| 배당종결 : 2023-02-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.06 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.07.12 | 74일 |
| 최초진행일 | 2022.11.03 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.1275㎡(3.064평) | 5,010만원 |
| 건물(1) | 56.88㎡(17.206평) | 1억 1,690만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 494만 6,927원 |
| 건물 | 평 | 679만 4,142원 |
- 감정원
- 드림
- 가격시점
- 2022.05.06
- 보존등기일
- 2015.09.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 온천동 소재 유락여중 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 무난함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시도시철도 1호선 명륜역이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 사다리형의 토지로서 업무시설부지로 이용중임.
- 북서측으로 약 18M폭의 도로에, 남서측으로 약 3-4M 폭의 막다른 도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 엘리베이터설비, 기계식주차설비, 도시가스공급시설에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.12.11
- 배당요구종기일
- 2022.07.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 육대웅 | 주거용 전부 2016.04.07- | 전입:2016-04-07 확정:2016-04-07 배당:2022-05-18 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [보:금160,000,000원 (2018년3월27일1,000만원 증액), 확:2016년4월7일(금150,000,000원), 2018년3월29일(증액된 1,000만원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.12.14 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2018.12.11 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2019.02.19 | 가압류 |
| 을(4) | 2020.05.21 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2021.07.29 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.04.18 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.04.29 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2022.05.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2020. 5. 21.등기) 있음(임차보증금 160,000,000원, 전입일 2016. 4. 7., 확정일자 2016. 4. 7.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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