부산광역시동래구온천동오피스텔부산 동래구 온천동 440-11, 10층1002호 (온천동,더블레싱동래) (부산 동래구 차밭골로21번길 14)
과거 경매 이력
경매 2024타경51907(19)
부산지방법원 3계 (051-590-1814)
- 대지권
- 12.0014㎡(3.63평)
- 건물면적
- 68.12㎡(20.606평)
- 개시결정
- 2024.02.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 동OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 7억원
- 감정가
- 3억 1,000만원
- 매각가
- 1억 5,870만원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.03 | 3억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.07 | 2억 1,700만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.25 | 1억 5,190만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.01 | 1억 633만원65.7% | - |
| 매각 158,700,000원 (51.19%) / 입찰 15명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 150,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-08 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-12 | ||
| 납부 : 2026-04-17 | ||
| 납부 : 2026-04-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.15 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.17 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.11.18 | 630일 |
| 최초진행일 | 2025.12.03 | 645일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(19) | 12.0014㎡(3.63평) | 8,680만원 |
| 건물(19) | 68.12㎡(20.606평) | 2억 2,320만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 723만 2,490원 |
| 건물 | 평 | 1,083만 1,797원 |
- 감정원
- 부산
- 가격시점
- 2024.03.15
- 보존등기일
- 2021.02.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 온천동 소재 "유락여자중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건이 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 도시철도 1호선 명륜역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 주차타워설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 배당요구종기일
- 2024.05.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1002호 2022.08.14.~2024.08.13. | 전입:2022-08-02 확정:미상 배당:2024-03-18 | 보:20,000,000원 월:1,200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 동래구 온천동 오피스텔
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인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 동래구 온천동
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온천동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 52%
- 경매 진행 중
- 188건
- HUG 보증사고
- 18건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 15건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,500만원
데이터 출처