부산광역시동래구온천동오피스텔부산 동래구 온천동 440-11, 8층802호 (온천동,더블레싱동래) (부산 동래구 차밭골로21번길 14)
과거 경매 이력
경매 2024타경51907(15)
부산지방법원 3계 (051-590-1814)
- 대지권
- 12.0014㎡(3.63평)
- 건물면적
- 68.12㎡(20.606평)
- 개시결정
- 2024.02.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 동명종합건설(주) 외 3
- 청구금액
- 7억원
- 감정가
- 3억 700만원
- 매각가
- 1억 5,651만원49%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.03 | 3억 700만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.07 | 2억 1,490만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.25 | 1억 5,043만원51% | - |
| 매각 156,510,000원 (50.98%) / 입찰 1명 / 00 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-09 | ||
| 납부 : 2026-04-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.15 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.17 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.11.18 | 630일 |
| 최초진행일 | 2025.12.03 | 645일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(15) | 12.0014㎡(3.63평) | 8,596만원 |
| 건물(15) | 68.12㎡(20.606평) | 2억 2,104만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 716만 2,498원 |
| 건물 | 평 | 1,072만 6,973원 |
- 감정원
- 부산
- 가격시점
- 2024.03.15
- 보존등기일
- 2021.02.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 온천동 소재 "유락여자중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건이 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 도시철도 1호선 명륜역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 주차타워설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 배당요구종기일
- 2024.05.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박상하 | 주거용 802호 2023.11.18.~2024.11.17. | 전입:2024-03-14 확정:2024-03-14 배당:2024-03-19 | 보:10,000,000원 월:900,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
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높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 52%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 18건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 15건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,500만원
데이터 출처