부산광역시동래구온천동다세대주택부산 동래구 온천동 345-33, 4층402호 (부산 동래구 차밭골로49번길 42-9)
경매 2024타경52917
부산지방법원 13계 (051-590-1831)
- 대지권
- 14.375㎡(4.348평)
- 건물면적
- 30.19㎡(9.132평)
- 개시결정
- 2024.03.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김금자 / 김금자
- 채권자
- 김성숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,600만원
- 최저가
- 3,292만 8,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.25 | 9,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.30 | 6,720만원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.04 | 4,704만원51% | 유찰 |
| -2025.01.08 | 3,292만 8,000원65.7% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.27 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.22 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.09.25 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.375㎡(4.348평) | 5,184만원 |
| 건물(1) | 30.19㎡(9.132평) | 4,416만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 360만 6,261원 |
| 건물 | 평 | 483만 5,742원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2024.03.27
- 공시가격
- 83,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 온천동 소재 "부산전자공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "명륜역" 등이 소재하여, 전반적인 대중교통 여건은 보통시 됨.
- 인접도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대) 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 약 4-5m, 동측으로 약 3m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.24
- 배당요구종기일
- 2024.05.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.08.23 | 공유자전원의지분전부이전 |
| 을(3) | 2019.06.24 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2024.03.08 | 1번김금자지분강제경매개시결정 |
| 갑(15) | 2024.05.01 | 1번김금자지분가압류 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수신고는 1회에 한함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 동래구 온천동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 동래구 온천동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
온천동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 173건
- HUG 보증사고
- 18건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 15건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,500만원
데이터 출처