부산광역시동래구온천동오피스텔부산 동래구 온천동 189-18, 3층302호 (온천동,신화하니엘더라임) (부산 동래구 금강로106번길 41)
과거 경매 이력
경매 2023타경896(1)
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 8.6958㎡(2.63평)
- 건물면적
- 51.5313㎡(15.588평)
- 개시결정
- 2023.03.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)시에스건설 / (주)시에스건설
- 채권자
- 부산은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,100만원
- 매각가
- 1억 989만원35.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.27 | 1억 7,100만원 | 유찰 |
| -2024.04.02 | 1억 3,680만원20% | 변경 |
| 2차2024.10.29 | 1억 3,680만원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.03 | 1억 944만원36% | 유찰 |
| -2025.01.07 | 8,755만 2,000원48.8% | 변경 |
| 4차2025.04.22 | 8,755만 2,000원48.8% | - |
| 매각 109,890,000원 (64.26%) / 입찰 10명 / 부산 연제구 박성식 | ||
| ( 2위금액 108,999,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-05 | ||
| 납부 : 2025-06-02 | ||
| 배당종결 : 2025-07-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.10 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.18 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.04.04 | 760일 |
| 최초진행일 | 2024.02.27 | 358일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.6958㎡(2.63평) | 3,591만원 |
| 건물(1) | 51.5313㎡(15.588평) | 1억 3,509만원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 412만 9,580원 |
| 건물 | 평 | 866만 6,282원 |
- 감정원
- 내외
- 가격시점
- 2023.03.10
- 보존등기일
- 2017.10.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 온천동 소재 호텔 농심 남측 인근에 위치하는 신화하니엘더라임(도시형 생활주택 및 오피스텔)으로서 부근은 오피스텔 및 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 양호한 편임.
- 본건까지 차량진입 용이하며, 근거리에 지하철 1호선 온천장역 및 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통은 양호한 편임.
- 제형에 준하는 토지로서 주위는 평탄한 지대이며, 본건은 오피스텔(주거용) 부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 4-6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 기계식 주차장 시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.02.13
- 배당요구종기일
- 2023.05.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박선영 | 주거용 302호 2019.11.23.~ 2020.11.22. | 전입:2019-11-25 확정:2019-11-25 배당:2023-03-28 | 보:10,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.02.09 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.02.13 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.01.28 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.08.02 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.11.29 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.12.05 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.03.07 | 임의경매 |
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