부산광역시동래구온천동아파트부산 동래구 온천동 189-134, 4층309호 (부산 동래구 금강공원로 37)
경매 2024타경50669
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
- 대지권
- 35.84㎡(10.842평)
- 건물면적
- 112.23㎡(33.949평)
- 개시결정
- 2024.01.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이두이 / 이두이 외1
- 채권자
- (주)한강자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,500만원
- 최저가
- 2억 2,050만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.15 | 3억 1,500만원 | 유찰 |
| -2024.11.19 | 2억 2,050만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.29 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.10.15 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.84㎡(10.842평) | 9,450만원 |
| 건물(1) | 112.23㎡(33.95평) | 2억 2,050만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 263만 6,719원 |
| 건물 | 평 | 649만 4,845원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.01.24
- 공시가격
- 173,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 온천동 소재 "온천장역" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 아파트, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산지하철 "온천장역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
- 인접지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 동남측 및 북동측으로 약6m 폭의 도로와 각각 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.03
- 배당요구종기일
- 2024.03.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)한양자산관리대부 | 주거용 건물전부 2020.12.3 ~ 2022.12.2 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2009.02.12 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.12.03 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2020.12.03 | 전세권설정 |
| 갑(13) | 2024.01.17 | 임의경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
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- HUG 보증사고
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- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,500만원
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