부산광역시동래구온천동아파트부산 동래구 온천동 1853, 210동 10층1003호 (온천동,동래래미안아이파크) 외 3필지 (부산 동래구 금정마을로 150)
과거 경매 이력
경매 2024타경3748
부산지방법원 10계 (051-590-1822)
- 대지권
- 46.0936㎡(13.943평)
- 건물면적
- 84.9928㎡(25.71평)
- 개시결정
- 2024.07.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 성해리 외1 / 성해리 외1
- 채권자
- 김해축협 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 9,500만원
- 매각가
- 8억 9,839만 9,999원0.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.16 | 8억 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.20 | 6억 2,650만원30% | - |
| 매각 898,399,999원 (100.38%) / 입찰 18명 / 부산 동래구 피선아,송승민 | ||
| ( 2위금액 896,140,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-02 | ||
| 납부 : 2025-09-23 | ||
| 배당기일 : 2025-10-21 | ||
| 배당종결 : 2025-10-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.23 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.25 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.06.24 | 344일 |
| 최초진행일 | 2025.07.16 | 366일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.0936㎡(13.943평) | 2억 5,870만원 |
| 건물(1) | 84.9928㎡(25.71평) | 6억 3,630만원 |
- 가격비
- 대지권 29% | 건물 71%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 561만 2,493원 |
| 건물 | 평 | 2,474만 9,125원 |
- 감정원
- 유앤에이
- 가격시점
- 2024.07.23
- 보존등기일
- 2022.12.07
- 공시가격
- 539,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "온샘초등학교" 북측 인근에 위치하는 "동래래미안아이파크 210동 10층 1003호" 단위세대로서, 동 단지는 총 32개동 3,853세대로 구성되며, 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 및 4호선 "미남역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편임.
- 완경사지대 내 평탄하게 택지조성한 4필지 일단의 부정형 및 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 부속상가 부지로 이용중임.
- 단지 내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 본건이 소재하는 2단지 남동측으로 노폭 약 25미터 내외의 "우장춘로", 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 "금정마을로" 및 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로에 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.25
- 배당요구종기일
- 2024.09.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.01.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.01.25 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.05.01 | 2번조치원지분가압류 |
| 을(2) | 2023.05.02 | (2)갑구2번조치원지분전부근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.05.04 | 2번조치원지분가압류 |
| 갑(5) | 2023.05.09 | 2번조치원지분가압류 |
| 갑(6) | 2023.05.11 | 2번조치원지분가압류 |
| 을(2-2) | 2023.05.30 | 2번(2)근저당권가처분 |
| 갑(7) | 2023.11.28 | 2번조치원지분강제경매개시결정(5번가압류의 본압류로의이행) |
| 갑(8) | 2024.02.01 | 2번조치원지분가압류 |
| 갑(9) | 2024.02.06 | 2번조치원지분가압류 |
| 갑(10) | 2024.07.15 | 임의경매 |
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