부산광역시동래구온천동오피스텔부산 동래구 온천동 1850, 108동 22층2212호 (온천동,동래3차에스케이뷰) (부산 동래구 온천장로65번길 9)
과거 경매 이력
경매 2024타경54180
부산지방법원 13계 (051-590-1831)
- 대지권
- 12.5422㎡(3.794평)
- 건물면적
- 80.955㎡(24.489평)
- 개시결정
- 2024.04.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)셍고 / (주)셍고
- 채권자
- 대연6동새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억원
- 매각가
- 2억 9,118만원27.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.12.04 | 4억원 | 변경 |
| 1차2025.03.19 | 4억원 | 유찰 |
| -2025.04.23 | 2억 8,000만원30% | 변경 |
| 2차2025.07.02 | 2억 8,000만원30% | - |
| 매각 291,180,000원 (72.8%) / 입찰 1명 / 부산 동래구 최재연(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-13 | ||
| 납부 : 2025-08-06 | ||
| 배당기일 : 2025-09-10 | ||
| 배당종결 : 2025-09-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.09 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.13 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.02.27 | 331일 |
| 최초진행일 | 2024.12.04 | 246일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.5422㎡(3.794평) | 1억 1,200만원 |
| 건물(1) | 80.955㎡(24.489평) | 2억 8,800만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 892만 9,853원 |
| 건물 | 평 | 1,176만 382원 |
- 감정원
- 한신
- 가격시점
- 2024.04.09
- 보존등기일
- 2022.02.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 온천동 소재 호텔 농심 및 온천장 남서측 인근에 위치한 동래3차에스케이뷰 108동 22층 2212호이며, 주위는 간선도로변으로 상가, 아파트단지 및 시장 등이혼재하여 주거환경 및 제반입지조건 보통임.
- 차량출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역도 인근에 있어 대중교통사정보통임.
- 사다리형에 유사한 토지로 대체로 주위와 평탄하며, 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임.
- 남동측 및 남서측으로 약 15미터 간선도로, 북동측 및 북서측으로 6-8미터의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.10
- 배당요구종기일
- 2024.06.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최지현 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-06-23 확정:0000-00-00 배당:2024-04-17 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.03.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.03.10 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.04.02 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.04.15 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.01.06 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 동래구 온천동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 동래구 온천동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
온천동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 52%
- 경매 진행 중
- 173건
- HUG 보증사고
- 18건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 15건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,500만원
데이터 출처