부산광역시동래구온천동오피스텔부산 동래구 온천동 1850, 108동 33층3304호 (온천동,동래3차에스케이뷰) (부산 동래구 온천장로65번길 9)
과거 경매 이력
경매 2024타경1070
부산지방법원 13계 (051-590-1831)
- 대지권
- 12.5422㎡(3.794평)
- 건물면적
- 80.955㎡(24.489평)
- 개시결정
- 2024.02.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)영통 / (주)영통
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,200만원
- 매각가
- 2억 7,766만원32.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.25 | 4억 1,200만원 | 유찰 |
| -2024.10.30 | 2억 8,840만원30% | 변경 |
| 2차2025.02.12 | 2억 8,840만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.19 | 2억 188만원51% | - |
| 매각 277,660,000원 (67.39%) / 입찰 15명 / 부산 연제구 (주)조은하우스 | ||
| ( 2위금액 276,989,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-23 | ||
| 납부 : 2025-05-23 | ||
| 배당기일 : 2025-06-25 | ||
| 배당종결 : 2025-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.04 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.07 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.09.25 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.5422㎡(3.794평) | 8,240만원 |
| 건물(1) | 80.955㎡(24.489평) | 3억 2,960만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 656만 9,820원 |
| 건물 | 평 | 1,345만 9,104원 |
- 감정원
- 정토
- 가격시점
- 2024.03.04
- 보존등기일
- 2022.02.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 온천동 소재 "유락여자중학교" 북동측 인근에 위치하는 "동래3차에스케이뷰" 108동 33층 3304호로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 상업·업무용빌딩, 주거용 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "명륜역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함.
- 인접토지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용중임.
- 단지 내 가로망이 정비되어 있으며, 본건 남동측, 북동측으로 중로인 온천장로에 각각 접하고, 남서측 및 북서측으로 소로인 차밭골로에 각각 접합.
- 위생설비, 급·배수설비, 화재경보, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.08
- 배당요구종기일
- 2024.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| GONG XIAOHUI | 주거용 전부 미상 | 전입:2022-05-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| YAN GUANGHUA | 주거용 3304호 2022.04.30.~ | 전입:2022-05-02 확정:2022-05-18 배당:2024-03-13 | 보:50,000,000원 월:900,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| YAN XIAORAN | 주거용 전부 미상 | 전입:2022-05-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.03.08 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.03.08 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.02.22 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.10.24 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.01.06 | 압류 |
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