부산광역시동래구온천동오피스텔부산 동래구 온천동 1850, 108동 26층2601호 (온천동,동래3차에스케이뷰) (부산 동래구 온천장로65번길 9)
과거 경매 이력
경매 2024타경343
부산지방법원 13계 (051-590-1831)
- 대지권
- 12.5422㎡(3.794평)
- 건물면적
- 80.955㎡(24.489평)
- 개시결정
- 2024.01.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)신송 / (주)신송
- 채권자
- 금정새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 5,000만원
- 매각가
- 2억 9,500만원34.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.21 | 4억 5,000만원 | 유찰 |
| -2024.09.25 | 3억 1,500만원30% | 변경 |
| 2차2025.07.02 | 3억 1,500만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.06 | 2억 2,050만원51% | - |
| 매각 295,000,000원 (65.56%) / 입찰 6명 / 부산 동래구 부경수(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 291,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-18 | ||
| 납부 : 2025-09-18 | ||
| 배당기일 : 2025-10-20 | ||
| 배당종결 : 2025-10-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.31 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.03 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.06.12 | 507일 |
| 최초진행일 | 2024.08.21 | 212일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.5422㎡(3.794평) | 1억 3,500만원 |
| 건물(1) | 80.955㎡(24.489평) | 3억 1,500만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,076만 3,662원 |
| 건물 | 평 | 1,286만 2,918원 |
- 감정원
- 명장
- 가격시점
- 2024.01.31
- 보존등기일
- 2022.02.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ‘유락여자중학교’ 북동측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔)인 동래3차에스케이뷰 108동 26층 2601호( 35.2 평형) 본단지는 6개동으로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 양호시 됨.
- 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됨.
- 인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 아파트 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.11
- 배당요구종기일
- 2024.04.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구경수 | 주거용 전부 2022.03.21.~ | 전입:2022-03-25 확정:2022-03-25 배당:2024-02-08 | 보:50,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.03.11 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.03.11 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.01.22 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.01.06 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 동래구 온천동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 동래구 온천동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
온천동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 52%
- 경매 진행 중
- 173건
- HUG 보증사고
- 18건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 15건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,500만원
데이터 출처