부산광역시동래구온천동아파트부산 동래구 온천동 1841, 103동 17층1702호 (온천동,두비앙에코힐아파트) (부산 동래구 쇠미로121번길 91)
과거 경매 이력
경매 2024타경58557
부산지방법원 10계 (051-590-1822)
- 대지권
- 40.1231㎡(12.137평)
- 건물면적
- 71.5626㎡(21.648평)
- 개시결정
- 2024.07.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조정희 / 조정희
- 채권자
- 최나영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,900만원
- 매각가
- 2억 4,010만 1,000원16.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.07 | 2억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.11 | 2억 230만원30% | - |
| 매각 240,005,000원 (83.05%) / 입찰 9명 / 부산 연제구 김순애 | ||
| ( 2위금액 239,129,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-06-18 | ||
| 3차2025.08.20 | 2억 230만원30% | - |
| 매각 240,101,000원 (83.08%) / 입찰 3명 / 부산 연제구 김순애 | ||
| ( 2위금액 217,800,700원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-02 | ||
| 납부 : 2025-09-22 | ||
| 배당기일 : 2025-10-21 | ||
| 배당종결 : 2025-10-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.19 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.19 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.04.03 | 273일 |
| 최초진행일 | 2025.05.07 | 307일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.1231㎡(12.137평) | 1억 1,560만원 |
| 건물(1) | 71.5626㎡(21.648평) | 1억 7,340만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 288만 1,133원 |
| 건물 | 평 | 800만 9,978원 |
- 감정원
- BNK
- 가격시점
- 2024.07.19
- 보존등기일
- 2019.08.13
- 공시가격
- 158,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 온천동 소재 "사직고등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트 ,단독주택, 다세대주택 및 관련 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 근거리에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음.
- 남동하향의 경사지대내 부정형토지로서 아파트건부지로 이용중임.
- 단지 부진 남동측으로 노폭 약8미터내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스난방설비, 소화설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.22
- 배당요구종기일
- 2024.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최나영 | 주거용 전부 2020.02.19.~ | 전입:2020-02-21 확정:2020-02-25 배당:2024-05-30 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.08.13 | 소유권보존 |
| 갑(3) | 2020.04.22 | 압류 |
| 을(1) | 2021.11.16 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.03.28 | 압류 |
| 을(2) | 2023.06.20 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2024.05.30 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.07.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024.05.30. 등기)있음(임대차보증금: 190,000,000원, 전입일:2020.02.21., 확정일자: 2020.02.25.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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