부산광역시동래구온천동아파트부산 동래구 온천동 165-2, 8층807호 (온천동,스파타운) (부산 동래구 금강공원로 10-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경54814(2)
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 42㎡(12.705평)
- 건물면적
- 127.98㎡(38.714평)
- 개시결정
- 2024.04.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / (OOOOOO
- 채권자
- 부산은행
- 청구금액
- 4억 1,462만 2,950원
- 감정가
- 6억 6,300만원
- 매각가
- 2억 6,889만 9,900원59.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.19 | 6억 6,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.06 | 5억 3,040만원20% | 유찰 |
| 3차2025.03.13 | 4억 2,432만원36% | 유찰 |
| 4차2025.04.17 | 3억 3,945만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.01.08 | 2억 3,761만 9,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2026.02.12 | 1억 6,633만 3,000원74.9% | - |
| 매각 268,899,900원 (40.56%) / 입찰 10명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 265,777,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-10 | ||
| 납부 : 2026-04-06 | ||
| 배당종결 : 2026-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.29 | 108일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.01 | 172일 |
| 경매공고일 | 2025.12.22 | 619일 |
| 최초진행일 | 2024.12.19 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 42㎡(12.705평) | 2억 6,520만원 |
| 건물(3) | 127.98㎡(38.714평) | 3억 9,780만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 631만 4,286원 |
| 건물 | 평 | 1,027만 5,353원 |
- 감정원
- 부경
- 가격시점
- 2024.07.29
- 공시가격
- 243,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 도시철도1호선"온천장역"남서측 인근에 위치하는 스파타운(현칭 :스파맨션 C동) 8층 807호로서,주위는 숙박시설,금융기관,각종근린생활시설,일반음식점,공동주택 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임
- 본건까지 차량접근가능하며,인근에 시내버스정류장 도시철도1호선"온천장역" 등이 소재하여,제반교통사정은 편리함.
- 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 시장(스파쇼핑) 및 아파트부지임.
- 북측으로 폭약10미터,남서측으로 폭약15미터정도의 포장도로에 접함.
- 위생설비,급.배수설비,화재경보설비,승강기설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.28
- 배당요구종기일
- 2024.10.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 1,462만 2,950원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2013.05.27 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2018.05.28 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2019.02.01 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2020.09.09 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.03.12 | 가압류 |
| 을(12) | 2024.03.25 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.04.23 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.07.22 | 임의경매 |
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