부산광역시동래구온천동오피스텔부산 동래구 온천동 159-20, 4층403호 (온천동,이다오피스텔) (부산 동래구 중앙대로 1495-9)
과거 경매 이력
경매 2024타경2424
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
- 대지권
- 4.3324㎡(1.311평)
- 건물면적
- 28.06㎡(8.488평)
- 개시결정
- 2024.04.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김유신 / 김유신
- 채권자
- 한국양계축협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 500만원
- 매각가
- 4,250만원59.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.11 | 1억 500만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.15 | 7,350만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.20 | 5,145만원51% | - |
| 매각 67,989,900원 (64.75%) / 입찰 2명 / 부산 해운대구 김명자 | ||
| ( 2위금액 67,550,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-27 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 4차2025.08.26 | 5,145만원51% | 유찰 |
| 5차2025.10.14 | 3,601만 5,000원65.7% | - |
| 매각 42,500,000원 (40.48%) / 입찰 3명 / 부산 금정구 김해종 | ||
| 2위금액 41,100,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-21 | ||
| 납부 : 2025-11-20 | ||
| 배당기일 : 2025-12-17 | ||
| 배당종결 : 2025-12-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.02 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.08 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.02.06 | 287일 |
| 최초진행일 | 2025.03.11 | 320일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.3324㎡(1.311평) | 2,940만원 |
| 건물(1) | 28.06㎡(8.488평) | 7,560만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 678만 6,077원 |
| 건물 | 평 | 890만 6,692원 |
- 감정원
- 정선
- 가격시점
- 2024.05.02
- 보존등기일
- 2013.01.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 온천동 소재 도시철도1호선 온천장역 서남측 인근에 위치하는 이다오피스텔 제4층 제403호로서 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 업무시설, 각종 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 온천장역 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
- 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중 임.
- 본건 동측으로 노폭 약 4m- 6m 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보시설, 공동소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차설비, 공동현관기 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.25
- 배당요구종기일
- 2024.07.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김해종 | 주거용 미상 2019.11.16.~ | 전입:2023-01-20 확정:2019-11-20 배당:2024-06-18 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2019.02.25 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.02.25 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2024.02.06 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.04.25 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2024.06.11 | 가압류 |
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