부산광역시동래구온천동오피스텔부산 동래구 온천동 153-8, 43층102-4301호 (온천동,에스케이허브스카이) (부산 동래구 중앙대로 1523)
경매 2023타경4256(26)
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 19.58㎡(5.923평)
- 건물면적
- 142.75㎡(43.182평)
- 개시결정
- 2023.08.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 박OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 3,400만원
- 최저가
- 4억 4,380만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.12.19 | 6억 3,400만원 | 변경 |
| 1차2025.11.20 | 6억 3,400만원 | 유찰 |
| -2026.01.08 | 4억 4,380만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.07 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.07 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.11.04 | 802일 |
| 최초진행일 | 2024.12.19 | 482일 |
| 매각일 | 2026.01.08 | 867일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(26) | 19.58㎡(5.923평) | 1억 7,752만원 |
| 건물(26) | 142.75㎡(43.182평) | 4억 5,648만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 906만 6,394원 |
| 건물 | 평 | 1,057만 1,071원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2023.09.07
- 보존등기일
- 2006.12.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산도시철도 1호선 온천장역 서측 인근에 위치하는 에스케이허브스카이 43층 102-4301호로서, 주위는 아파트 단지, 오피스텔, 근린생활시설,숙박시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선 온천장역이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임.
- 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설, 판매시설, 문화및집회시설, 의료시설,운동시설 건부지로 이용중임.
- 동측으로 광대로, 서측으로 중로, 북측 및 남측으로 소로에 각각 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비,공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.07
- 소액기준일
- 2026.01.08
- 배당요구종기일
- 2023.11.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황OO | 주거용 102동 4301호 2021.02.23. ~ 2023.04.30. | 전입:2023-03-15 확정:2021-02-23 배당:2023-09-16 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금200,000,000원(미반환금)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2023.03.07 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.03.07 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.04.17 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2023.06.20 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.08.28 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2023.09.05 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 2025.06.18 기타 한OOOOOOO 공매통지서 제출
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 동래구 온천동 오피스텔
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부산광역시 동래구 온천동
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원
온천동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 52%
- 경매 진행 중
- 188건
- HUG 보증사고
- 18건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 15건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,500만원
데이터 출처