부산광역시동래구온천동오피스텔부산 동래구 온천동 1462-41, 2층201호 (온천동,엘이즈엔41) 외 1필지 (부산 동래구 여고북로123번라길 4)
경매 2023타경64579(1)
부산지방법원 3계 (051-590-1814)
- 대지권
- 7.5029㎡(2.27평)
- 건물면적
- 25.65㎡(7.759평)
- 개시결정
- 2023.12.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)제이엘컴퍼니 / (주)제이엘컴퍼니
- 채권자
- 부산동부신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,300만원
- 최저가
- 1억 710만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.25 | 1억 5,300만원 | 유찰 |
| -2026.04.01 | 1억 710만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.20 | 53일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.14 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.01.29 | 762일 |
| 최초진행일 | 2026.02.25 | 789일 |
| 매각일 | 2026.04.01 | 824일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.5029㎡(2.27평) | 4,600만원 |
| 건물(1) | 25.65㎡(7.759평) | 1억 700만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 613만 963원 |
| 건물 | 평 | 1,379만 437원 |
- 감정원
- 린
- 가격시점
- 2024.02.20
- 보존등기일
- 2022.08.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 온천동 소재 미남초등학교 서측 인근에 위치하는 엘이즈엔41 2층201호 外로서, 동 단지는 1개동 오피스텔 21개호(2층-8층), 공동주택 15세대(9층-12층)으로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 등으로 형성되어있음.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철3호선(미남역)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 남하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측 노폭 약 7-8m의 포장도로 및 남측 노폭 약 3-4m의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 개별난방설비, 시스템 냉난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.08
- 소액기준일
- 2026.04.01
- 배당요구종기일
- 2024.03.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서진화 | 주거용 201호 2023.02.10.~2025.02.09. | 전입:2023-02-10 확정:2023-01-20 배당:2024-02-01 | 보:115,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.08.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.08.08 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.12.29 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2024.01.22 | 보전처분 |
| 을(2) | 2025.02.14 | 주택임차권 |
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