부산광역시동래구온천동도시형생활주택부산 동래구 온천동 1462-15, 3층302호 (온천동,엘이즈 엔15) (부산 동래구 여고북로123번라길 9)
경매 2024타경50348(6)
부산지방법원 8계 (051-590-1820)
- 대지권
- 7.0183㎡(2.123평)
- 건물면적
- 21.97㎡(6.646평)
- 개시결정
- 2024.01.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 부산행복신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,700만원
- 최저가
- 5,728만 1,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.10 | 1억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.15 | 1억 1,690만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.19 | 8,183만원51% | 유찰 |
| -2025.12.24 | 5,728만 1,000원65.7% | 변경 |
| -2026.03.04 | 5,728만 1,000원65.7% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.29 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.25 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.08.15 | 583일 |
| 최초진행일 | 2025.09.10 | 609일 |
| 매각일 | 2026.03.04 | 784일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | 7.0183㎡(2.123평) | 5,010만원 |
| 건물(6) | 21.97㎡(6.646평) | 1억 1,690만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 713만 8,481원 |
| 건물 | 평 | 1,758만 9,528원 |
- 감정원
- 정원
- 가격시점
- 2024.01.29
- 보존등기일
- 2021.05.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 온천동 소재 "미남초등학교" 남서측 인근에 위치하는 엘이즈 엔15 2층 201호외 35개호(기호(1)-(36))로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2,4호선 "미남역", 도시철도 1,4호선 "동래역" 및 도시철도 3호선 "사직역" 등이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 기계식 주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.07
- 소액기준일
- 2026.03.04
- 배당요구종기일
- 2024.03.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박용호 | 주거용 302호 2021.08.06. | 전입:2021-08-06 확정:2021-07-27 배당:2024-02-15 | 보:100,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.05.07 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.05.07 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.01.10 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2024.01.22 | 보전처분 |
| 을(2) | 2025.05.01 | 주택임차권 |
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