부산광역시동래구온천동다세대주택부산 동래구 온천동 1446-62, 3층303호 (온천동,현준빌) (부산 동래구 충렬대로100번가길 9-5)
과거 경매 이력
경매 2023타경1875(6)
부산지방법원 5계 (051-590-1816)
- 대지권
- 9.793㎡(2.962평)
- 건물면적
- 22.6㎡(6.836평)
- 개시결정
- 2023.05.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정영진 / 정영진
- 채권자
- 사상중앙새마을금고
- 청구금액
- 2억 8,226만 3,310원
- 감정가
- 8,500만원
- 매각가
- 3,149만원63%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.13 | 8,500만원 | 유찰 |
| -2024.03.19 | 6,800만원20% | 변경 |
| -2024.07.02 | 6,800만원20% | 변경 |
| 2차2025.12.23 | 5,950만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.27 | 4,165만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.03 | 2,915만 5,000원65.7% | - |
| 매각 31,490,000원 (37.05%) / 입찰 3명 / 경남 진주시 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 31,320,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-17 | ||
| 납부 : 2026-04-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.18 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.20 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.11.18 | 930일 |
| 최초진행일 | 2024.02.13 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | 9.793㎡(2.962평) | 4,250만원 |
| 건물(6) | 22.6㎡(6.837평) | 4,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 433만 9,835원 |
| 건물 | 평 | 621만 6,177원 |
- 감정원
- 거림
- 가격시점
- 2023.05.18
- 보존등기일
- 2012.04.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산도시철도 4호선 "미남역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 4호선 "미남역"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
- 인접도로와 등고평탄한 정방형 토지로 업무시설 및 도시형생활주택 건부지임.
- 서측 폭 약 5미터의 포장도로에 접함.
- 난방설비, 급배수위생설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.04.23
- 배당요구종기일
- 2023.07.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 봉민종 | 주거용 303호 2022.01.24.~ | 전입:2022-01-25 확정:2022-01-05 배당:2023-07-18 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,226만 3,310원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.04.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.04.23 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.05.04 | 임의경매 |
| 을(6) | 2023.12.06 | 주택임차권 |
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