부산광역시동래구온천동오피스텔부산 동래구 온천동 1422-23, 5층 505호 (온천동,제트원타워) (부산 동래구 아시아드대로 256-5)
과거 경매 이력
경매 2022타경59013
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 3.85㎡(1.165평)
- 건물면적
- 24.57㎡(7.432평)
- 개시결정
- 2022.11.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)글로벌뷰 / (주)글로벌뷰
- 채권자
- 장창익
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,400만원
- 매각가
- 195만 6,500원97.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.10 | 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.14 | 6,720만원20% | 유찰 |
| 3차2023.12.19 | 5,376만원36% | 유찰 |
| 4차2024.01.23 | 4,300만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.02.27 | 3,440만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.04.02 | 2,752만 5,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.05.07 | 2,202만원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.06.11 | 1,761만 6,000원79% | 유찰 |
| -2024.07.16 | 1,409만 3,000원83.2% | 변경 |
| 9차2024.08.20 | 1,409만 3,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2024.09.24 | 1,127만 4,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2024.10.29 | 901만 9,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2024.12.03 | 721만 5,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2025.01.07 | 577만 2,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2025.02.11 | 461만 8,000원94.5% | 유찰 |
| 15차2025.03.18 | 369만 4,000원95.6% | 유찰 |
| 16차2025.04.22 | 295만 5,000원96.5% | 유찰 |
| 17차2025.05.27 | 236만 4,000원97.2% | 유찰 |
| 18차2025.07.08 | 189만 1,000원97.7% | - |
| 매각 1,956,500원 (2.33%) / 입찰 2명 / 경남 진주시 장창호 | ||
| ( 2위금액 1,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-14 | ||
| 납부 : 2025-08-13 | ||
| 배당기일 : 2025-09-25 | ||
| 배당종결 : 2025-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.24 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.31 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.05.09 | 900일 |
| 최초진행일 | 2023.10.10 | 323일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.85㎡(1.165평) | 2,604만원 |
| 건물(1) | 24.57㎡(7.432평) | 5,796만원 |
- 가격비
- 대지권 31% | 건물 69%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 676만 3,636원 |
| 건물 | 평 | 779만 8,708원 |
- 감정원
- 정선
- 가격시점
- 2022.11.24
- 보존등기일
- 2015.05.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산도시철도 3호선 "미남역" 남측 인근에 위치하는 "제트원타워"제5층 제505호로서, 주변은 아파트, 업무시설, 다세대주택, 단독주택, 도로변 각종 상가, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3,4호선 "미남역"이 소재하여 대중교통 등 제반 교통상황은 편리한 편임.
- 인접도로와 등고 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중 임.
- 차량 접근 가능하며, 본건의 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.29
- 배당요구종기일
- 2023.01.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장창익 | 주거용 전부 2020.03.23.~ | 전입:2020-03-23 확정:2020-03-17 배당:2022-06-13 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.10.28 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.04.29 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.09.08 | 가압류 |
| 을(9) | 2022.06.13 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.11.21 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2022.11.30 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.03.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 주택임차권등기[2022.06.13.등기, 임대차보증금 55,000,000원, 전입일 2020.03.23. 확정일자 2020.03.17.)있음.
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