부산광역시동래구온천동다세대주택부산 동래구 온천동 1411-15, 11층1101호 (온천동,담영예가) (부산 동래구 아시아드대로208번가길 5)
과거 경매 이력
경매 2022타경3393
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 7.75㎡(2.344평)
- 건물면적
- 46.48㎡(14.06평)
- 개시결정
- 2022.08.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신동방(주) / 신동방(주)
- 채권자
- 이천주
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,100만원
- 매각가
- 1,090만원93.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.23 | 1억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.04.27 | 1억 2,880만원20% | 유찰 |
| 3차2023.06.01 | 1억 304만원36% | 유찰 |
| 4차2023.07.06 | 8,243만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.08.10 | 6,594만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.09.14 | 5,275만 7,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.10.19 | 4,220만 6,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.11.30 | 3,376만 5,000원79% | 유찰 |
| 9차2024.01.04 | 2,701만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2024.02.08 | 2,161만원86.6% | 유찰 |
| 11차2024.03.14 | 1,728만 8,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2024.04.18 | 1,383만원91.4% | 유찰 |
| 13차2024.05.23 | 1,106만 4,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2024.06.27 | 885만 1,000원94.5% | - |
| 매각 10,900,000원 (6.77%) / 입찰 1명 / 대구동구 강일호 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-09 | ||
| 납부 : 2024-07-16 | ||
| 배당기일 : 2024-09-11 | ||
| 배당종결 : 2024-09-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.06 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.09 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.03.23 | 205일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.75㎡(2.344평) | 6,440만원 |
| 건물(1) | 46.48㎡(14.06평) | 9,660만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 830만 9,677원 |
| 건물 | 평 | 687만 555원 |
- 감정원
- 샛별
- 가격시점
- 2022.09.06
- 보존등기일
- 2014.11.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 온천동에 소재하는 금강초등학교의 동측 인근에 위치하는 담영예가 11층 1101호로서 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선과 4호선 미남역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 주차타워, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.18
- 배당요구종기일
- 2022.11.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이천주 | 주거용 전부 2016.09.26.~ 2020.10.15. | 전입:2016-09-26 확정:2016-09-26 배당:2022-11-08 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.11.11 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2020.10.06 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2021.06.18 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.03.11 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.08.01 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.08.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶아파트관리사무를 맡고 있는 대운종합관리 주식회사에서 2023.11.30.기준으로 체납된 관리비 3,136,300원이 있다는 서류 제출함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 3번 주택임차권등기(2020.10.06.)는 임차보증금 전액을 배당받지 아니하면 배당받지 못한 잔액 범위 내에서 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 신청채권자는 2024.05.17.자에 보증금 140,000,000원 중 일부 변제되고 남은 보증금은 110,000,000원이라고 신고함.
동일지번 매각 물건
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