부산광역시동래구온천동오피스텔부산 동래구 온천동 1410-5, 6층601호 (온천동,루미랑스) 외 2필지 (부산 동래구 여고북로23번길 37)
과거 경매 이력
경매 2024타경1223(5)
부산지방법원 8계 (051-590-1820)
- 대지권
- 22.19㎡(6.712평)
- 건물면적
- 81.37㎡(24.614평)
- 개시결정
- 2024.03.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파산자 신휘의 파산관재인 강정은 / 파산자 신휘의 파산관재인 강정은
- 채권자
- 케이씨유엔피엘대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,000만원
- 매각가
- 1억 2,550만원56.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.09.25 | 2억 9,000만원 | 변경 |
| 1차2025.07.02 | 2억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.06 | 2억 300만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.10 | 1억 4,210만원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.15 | 9,947만원65.7% | - |
| 매각 125,500,000원 (43.28%) / 입찰 2명 / 경남 진주시 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 122,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-25 | ||
| 납부 : 2025-11-18 | ||
| 배당종결 : 2025-12-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.14 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.16 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.06.12 | 463일 |
| 최초진행일 | 2024.09.25 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 22.19㎡(6.712평) | 1억 1,600만원 |
| 건물(5) | 81.37㎡(24.614평) | 1억 7,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 522만 7,580원 |
| 건물 | 평 | 706만 9,148원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.03.14
- 보존등기일
- 2017.09.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 온천동 소재 지하철도3호선 "미남역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 중소규의 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상혼용지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철도3호선 "미남역"이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
- 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.12
- 배당요구종기일
- 2024.05.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서성현 | 주거용 601호 2020.07.20.~ | 전입:2020-07-28 확정:2020-06-11 배당:2024-03-14 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.09.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.09.12 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.03.06 | 임의경매 |
| 을(4) | 2024.03.27 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.04.05 | 파산 |
| 갑(5) | 2025.01.06 | 압류 |
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