부산광역시동래구온천동오피스텔부산 동래구 온천동 1410-5, 6층602호 (온천동,루미랑스) 외 2필지 (부산 동래구 여고북로23번길 37)
과거 경매 이력
경매 2024타경52610(5)
부산지방법원 8계 (051-590-1831)
- 대지권
- 10.16㎡(3.073평)
- 건물면적
- 37.26㎡(11.271평)
- 개시결정
- 2024.03.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파산자 신휘의 파산관재인 강정은 / 파산자 신휘의 파산관재인 강정은
- 채권자
- (주)엠포인트자산관리대부
- 청구금액
- 10억 9,743만 3,570원
- 감정가
- 1억 3,500만원
- 매각가
- 8,910만원34%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.09.25 | 1억 3,500만원 | 변경 |
| 1차2025.07.02 | 1억 3,500만원 | 유찰 |
| -2025.08.06 | 9,450만원30% | 변경 |
| 2차2025.12.24 | 9,450만원30% | 유찰 |
| -2026.01.28 | 6,615만원51% | 변경 |
| 3차2026.04.08 | 6,615만원51% | - |
| 매각 89,100,000원 (66%) / 입찰 3명 / 경남 진주시 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 69,590,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.28 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.27 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.06.12 | 455일 |
| 최초진행일 | 2024.09.25 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 10.16㎡(3.073평) | 5,400만원 |
| 건물(5) | 37.26㎡(11.271평) | 8,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 531만 4,961원 |
| 건물 | 평 | 718만 6,585원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.03.28
- 보존등기일
- 2017.09.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 온천동 소재 "금강초등학교" 북동측 인근에 위치한 루미랑스로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도3호선 및 4호선 환승역"미남역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
- 인접필지 및 도로와 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대(도시형생활주택)주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 소화전 설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.12
- 배당요구종기일
- 2024.05.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문하리(개명전:문혜량) | 주거용 602호 2019.12.30.~ | 전입:2019-12-31 확정:2019-12-09 배당:2024-03-22 | 보:88,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 10억 9,743만 3,570원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.09.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.09.12 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.03.14 | 임의경매 |
| 을(2) | 2024.03.28 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.04.05 | 파산 |
| 갑(5) | 2025.01.06 | 압류 |
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