부산광역시동래구온천동오피스텔부산 동래구 온천동 1410-5, 4층401호 (온천동,루미랑스) 외 2필지 (부산 동래구 여고북로23번길 37)
과거 경매 이력
경매 2024타경1056(3)
부산지방법원 11계 (051-590-1827)
- 대지권
- 22.19㎡(6.712평)
- 건물면적
- 81.37㎡(24.614평)
- 개시결정
- 2024.03.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신휘의 파산관재인 변호사 강정은 / 신휘의 파산관재인 변호사 강정은
- 채권자
- 구남신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,000만원
- 매각가
- 1억 3,720만 1,600원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.25 | 2억 8,000만원 | 유찰 |
| -2024.10.30 | 1억 9,600만원30% | 변경 |
| 2차2025.07.02 | 1억 9,600만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.06 | 1억 3,720만원51% | - |
| 매각 137,201,600원 (49%) / 입찰 1명 / 경남 진주시 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-18 | ||
| 납부 : 2025-09-09 | ||
| 배당종결 : 2025-12-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.14 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.30 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.06.13 | 462일 |
| 최초진행일 | 2024.09.25 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 22.19㎡(6.712평) | 1억 1,200만원 |
| 건물(3) | 81.37㎡(24.614평) | 1억 6,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 504만 7,319원 |
| 건물 | 평 | 682만 5,384원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2024.03.14
- 보존등기일
- 2017.09.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 온천동 소재 ‘금강초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공동주택, 단독주택 및 점포 등으로 형성되어 있음.
- 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3,4호선 환승역 ‘미남역’이 소재하여 대중 교통사정은 비교적 양호함.
- 3필 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔(18호) 및 다세대주택(9세대) 부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 공동설비(승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 주차설비 등) 및개별설비(위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등) 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.12
- 배당요구종기일
- 2024.05.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오정구 | 주거용 401호전부 2018.05.10.-2024.05.10. | 전입:2018-04-24 확정:2018-04-24 배당:2024-03-20 | 보:135,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [권리신고상 전입일],[등기부상 확정일], [등기부상 전:2020-05-14],[권리신고 상 확:2020.04.24.] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.09.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.09.12 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.03.08 | 임의경매 |
| 을(2) | 2024.04.05 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.04.05 | 파산 |
| 갑(5) | 2025.01.06 | 압류 |
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