부산광역시동래구온천동다세대주택부산 동래구 온천동 1213-10, 에이동 5층501호 (온천동,백민빌라) 외 2필지 (부산 동래구 아시아드대로247번길 60)
경매 2023타경3697
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 18.35㎡(5.551평)
- 건물면적
- 44.4㎡(13.431평)
- 개시결정
- 2023.07.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김미정 / 김미정
- 채권자
- 오성만
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,140만원
- 최저가
- 3,334만 2,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 불허가
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.14 | 8,140만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.18 | 6,512만원20% | - |
| 매각 73,565,000원 (90.37%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2024.06.27 | 6,512만원20% | 유찰 |
| 4차2024.08.01 | 6,512만원20% | 유찰 |
| 5차2024.09.05 | 5,209만 6,000원36% | 유찰 |
| 6차2024.10.10 | 4,167만 7,000원48.8% | 유찰 |
| 7차2024.11.14 | 3,334만 2,000원59% | - |
| 매각 48,278,000원 (59.31%) / 6명 / 미납 | ||
| 8차2025.04.17 | 3,334만 2,000원59% | - |
| 매각 43,500,000원 (53.44%) / 입찰 2명 / 부산 동구 (주)제이디케이파트너스 | ||
| ( 2위금액 38,990,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.03 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.11 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.03.18 | 596일 |
| 최초진행일 | 2024.03.14 | 227일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,140만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.35㎡(5.551평) | 3,950만원 |
| 건물(1) | 29.4㎡(8.894평) | 3,950만원 |
| 제시외(1) | 8㎡(2.42평) | 140만원 |
| 제시외(1) | 7㎡(2.117평) | 100만원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 215만 2,589원 |
| 건물 | 평 | 311만 9,649원 |
- 감정원
- 원상
- 가격시점
- 2023.08.03
- 보존등기일
- 2003.01.10
- 공시가격
- 39,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산지하철 3,4호선 "미남역" 서측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 점포 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 3,4호선(미남역)이 소재함.
- 완경사지내 인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.07.24
- 배당요구종기일
- 2023.10.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오성만 | 주거용 전부 2018.07.24. ~ 2019.07.24. | 전입:미상 확정:2018-07-24 배당:2023-07-31 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2010.11.16 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2018.07.24 | 소유권이전청구권가등기 |
| 을(6) | 2018.07.24 | 전세권설정 |
| 갑(15) | 2021.10.18 | 압류 |
| 갑(16) | 2022.03.23 | 압류 |
| 갑(17) | 2023.07.31 | 임의경매 |
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