부산광역시동래구안락동아파트부산 동래구 안락동 962, 106동 4층406호 (안락동,동래화목타운) 외 1필지 (부산 동래구 충렬사로 39)
과거 경매 이력
경매 2024타경67759
부산지방법원 3계 (051-590-1822)
- 대지권
- 43.94㎡(13.292평)
- 건물면적
- 84.95㎡(25.697평)
- 개시결정
- 2025.01.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 부OOOOO
- 청구금액
- 3억 1,192만 2,872원
- 감정가
- 2억 8,700만원
- 매각가
- 2억 1,755만 5,000원24.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.25 | 2억 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.01 | 2억 90만원30% | - |
| 매각 217,555,000원 (75.8%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-08 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-12 | ||
| 납부 : 2026-04-28 | ||
| 배당기일 : 2026-06-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.14 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.19 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.01.29 | 392일 |
| 최초진행일 | 2026.02.25 | 419일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.94㎡(13.292평) | 1억 1,480만원 |
| 건물(1) | 84.95㎡(25.697평) | 1억 7,220만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 261만 2,654원 |
| 건물 | 평 | 670만 1,171원 |
- 감정원
- 인베스트
- 가격시점
- 2025.01.14
- 공시가격
- 162,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 안락동 소재 부산도시철도4호선 ‘충렬사역’ 북서측 인근에 소재하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도4호선 "충렬사역, 명장역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
- 완경사지대 2필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임.
- 공로에 접하여 진출입 가능하며, 단지내 가로망 및 주차시설 확보되어 있음.
- 승강기설비, 소방설비 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.17
- 배당요구종기일
- 2025.03.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 1,192만 2,872원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2019.09.17 | 소유권이전 |
| 을(20) | 2023.05.17 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.02.27 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.01.02 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.03.11 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.03.13 | 가압류 |
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