부산광역시동래구안락동오피스텔부산 동래구 안락동 946-4, 1동 6층602호 (안락동,진공스마트빌주건축물) 외 1필지 (부산 동래구 반송로247번길 13-2)
과거 경매 이력
경매 2024타경4215(2)
부산지방법원 8계 (051-590-1820)
- 대지권
- 14.05㎡(4.25평)
- 건물면적
- 53.41㎡(16.156평)
- 개시결정
- 2024.08.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 진OOOOOOOO / 진OOOOOOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 23억원
- 감정가
- 1억 6,700만원
- 매각가
- 9,189만원45%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.08.06 | 1억 6,700만원 | 변경 |
| 1차2025.12.24 | 1억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.28 | 1억 1,690만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.04 | 8,183만원51% | - |
| 매각 91,890,000원 (55.02%) / 입찰 1명 / 경남 진주시 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-16 | ||
| 납부 : 2026-04-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.16 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.14 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.07.17 | 349일 |
| 최초진행일 | 2025.08.06 | 369일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 14.05㎡(4.25평) | 6,680만원 |
| 건물(2) | 53.41㎡(16.157평) | 1억 20만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 475만 4,448원 |
| 건물 | 평 | 620만 1,646원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2024.08.16
- 보존등기일
- 2017.08.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 안락동 소재 충렬사 북동측 인근에 위치, 인근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량통행 용이하며, 남동측 인근 반송로에 일반버스 정류장이, 남서측 인근에 부산도시철도 4호선 "충렬사역"이 소재하고 있어, 제반 교통상황 양호한 편임.
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 북동측 폭 약 8미터의 포장도로 및 남측 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
- 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.08.08
- 배당요구종기일
- 2024.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 602호 2020.09.15.~ | 전입:2020-09-15 확정:2020-08-25 배당:2024-09-23 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 23억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.08.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.08.08 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.08.03 | 압류 |
| 갑(3) | 2022.02.11 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.02.24 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.03.24 | 가압류 |
| 을(2) | 2023.05.16 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.08.02 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 동래구 안락동 오피스텔
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