부산광역시동래구안락동아파트부산 동래구 안락동 945-9, 105동 9층905호 (안락동,동래화목타운) 외 1필지 (부산 동래구 충렬사로 39)
과거 경매 이력
경매 2024타경62983
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 66.62㎡(20.152평)
- 건물면적
- 134.82㎡(40.783평)
- 개시결정
- 2024.09.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 애OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,000만원
- 매각가
- 2억 4,838만원43.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.08 | 4억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.12 | 3억 800만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.16 | 2억 1,560만원51% | - |
| 매각 248,380,000원 (56.45%) / 입찰 5명 / 00 0000 000 | ||
| ( 2위금액 240,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-23 | ||
| 납부 : 2025-10-15 | ||
| 배당기일 : 2025-11-20 | ||
| 배당종결 : 2025-11-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.02 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.04 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.06.12 | 262일 |
| 최초진행일 | 2025.07.08 | 288일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 66.62㎡(20.153평) | 1억 7,600만원 |
| 건물(1) | 134.82㎡(40.783평) | 2억 6,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 264만 1,849원 |
| 건물 | 평 | 647만 3,285원 |
- 감정원
- 문일
- 가격시점
- 2024.10.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 안락동 소재 "학산여자중학교" 남측 인근에 위치하는 동래화목타운 105동 9층 905호로서 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 자연림 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도4호선 "충렬사역" 등이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
- 대체로 남동하향의 경사지대 내에 택지 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 폭 10미터 내외의 포장도로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.29
- 배당요구종기일
- 2024.12.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2019.10.29 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2019.10.29 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2021.12.28 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.09.23 | 임의경매 |
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