부산광역시동래구안락동아파트부산 동래구 안락동 945-9, 106동 4층405호 (안락동,동래화목타운) 외 1필지 (부산 동래구 충렬사로 39)
과거 경매 이력
경매 2024타경1032
부산지방법원 8계 (051-590-1820)
- 대지권
- 43.94㎡(13.292평)
- 건물면적
- 84.95㎡(25.697평)
- 개시결정
- 2024.03.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,100만원
- 매각가
- 2억 500만원29.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.21 | 2억 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.25 | 2억 370만원30% | 유찰 |
| 3차2024.10.30 | 1억 4,259만원51% | - |
| 매각 201,110,000원 (69.11%) / 입찰 10명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 198,111,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2024-11-06 | ||
| -2025.11.19 | 1억 4,259만원51% | 변경 |
| 4차2025.12.24 | 1억 4,259만원51% | - |
| 매각 205,000,000원 (70.45%) / 입찰 16명 / 00 000 00 | ||
| ( 2위금액 197,270,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-31 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-04 | ||
| 납부 : 2026-02-03 | ||
| 배당기일 : 2026-03-10 | ||
| 배당종결 : 2026-03-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.13 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.20 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.10.30 | 602일 |
| 최초진행일 | 2024.08.21 | 167일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.94㎡(13.292평) | 1억 7,460만원 |
| 건물(1) | 84.95㎡(25.697평) | 1억 1,640만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 397만 3,600원 |
| 건물 | 평 | 452만 9,712원 |
- 감정원
- 공공
- 가격시점
- 2024.03.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 명장동 소재 "학산여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 충렬사 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 4호선(충렬사역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.
- 부정형의 토지로 아파트 부지 등으로 이용 중임.
- 본건 남동측으로 차도에 접하며, 단지내 도로망이 형성되어 있음.
- 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.14
- 배당요구종기일
- 2024.05.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2012.07.31 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2021.04.14 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2022.02.18 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.11.10 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.03.07 | 임의경매 |
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