부산광역시동래구안락동다세대주택부산 동래구 안락동 603-47, 5층502호 (안락동,안남아트에이동) (부산 동래구 연안로81번길 87-3)
과거 경매 이력
경매 2024타경52467
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 21.7263㎡(6.572평)
- 건물면적
- 48.81㎡(14.765평)
- 개시결정
- 2024.02.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 민OO
- 채권자
- 대OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,100만원
- 매각가
- 8,680만 777원65.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.27 | 2억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.15 | 1억 7,570만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.19 | 1억 2,299만원51% | 유찰 |
| 4차2025.03.26 | 8,609만 3,000원65.7% | - |
| 매각 86,800,777원 (34.58%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-08 | ||
| 납부 : 2025-04-15 | ||
| 배당기일 : 2025-06-11 | ||
| 배당종결 : 2025-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.12 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.08 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.11.27 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.7263㎡(6.572평) | 1억 40만원 |
| 건물(1) | 48.81㎡(14.765평) | 1억 5,060만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 462만 1,127원 |
| 건물 | 평 | 1,019만 9,797원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2024.03.12
- 보존등기일
- 2021.03.19
- 공시가격
- 122,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 안락동 소재 "안락시장" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 "안락역"이 소재하여 제반대중교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 약 8미터, 서측으로 약 4미터 폭의 도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 공동현관설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.13
- 배당요구종기일
- 2024.05.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 502호 2023.07.04~2025.07.03 | 전입:2023-06-30 확정:2023-06-30 배당:2024-04-29 | 보:20,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 502호 2022.11.15~2024.11.15 | 전입:2023-01-05 확정:2022-11-01 배당:2024-05-08 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.10.24 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.01.13 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.03.10 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.10.11 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.02.27 | 임의경매 |
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