부산광역시동래구안락동오피스텔부산 동래구 안락동 592-13, 9층902호 (안락동,안락펠리체) 외 4필지 (부산 동래구 명안로9번길 13)
경매 2022타경58492
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 9.8802㎡(2.989평)
- 건물면적
- 38.65㎡(11.692평)
- 개시결정
- 2023.01.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 주OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,300만원
- 최저가
- 206만 1,000원98.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 불허가
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.09 | 1억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.14 | 1억 1,440만원20% | 유찰 |
| 3차2023.08.18 | 9,152만원36% | 유찰 |
| 4차2023.09.15 | 7,321만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.10.27 | 5,857만 3,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.12.01 | 4,685만 8,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.01.05 | 3,748만 6,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.02.16 | 2,998만 9,000원79% | 유찰 |
| 9차2024.03.22 | 2,399만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2024.04.26 | 1,919만 3,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2024.05.31 | 1,535만 4,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2024.07.05 | 1,228만 3,000원91.4% | 유찰 |
| -2024.08.09 | 982만 6,000원93.1% | 변경 |
| 13차2024.08.16 | 982만 6,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2024.09.13 | 786만 1,000원94.5% | 유찰 |
| 15차2024.10.18 | 628만 9,000원95.6% | 유찰 |
| 16차2024.11.22 | 503만 1,000원96.5% | 유찰 |
| 17차2024.12.27 | 402만 5,000원97.2% | 유찰 |
| 18차2025.02.07 | 322만원97.7% | 유찰 |
| 19차2025.03.14 | 257만 6,000원98.2% | 유찰 |
| 20차2025.04.18 | 206만 1,000원98.6% | - |
| 매각 2,356,500원 (1.65%) / 입찰 3명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 2,300,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-04-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.11 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.27 | 82일 |
| 최초진행일 | 2023.06.09 | 156일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.8802㎡(2.989평) | 4,000만원 |
| 건물(1) | 38.65㎡(11.692평) | 1억 300만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 404만 8,501원 |
| 건물 | 평 | 880만 9,442원 |
- 가격시점
- 2023.01.11
- 보존등기일
- 2018.11.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 안락동 소재 "한전동래지점" 북서측 인근에 위치하는 안락펠리체 제9층 제902호로서, 주위는 공동주택, 주거용오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 동해선 "안락역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 무난한 편임.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 5필 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.19
- 배당요구종기일
- 2023.03.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OO | 주거용 902호 2020.05.22. - | 전입:2020-05-22 확정:2020-05-13 배당:0000-00-00 | 보:140,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.01.25 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2020.06.19 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.08.31 | 압류 |
| 갑(6) | 2020.12.30 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.06.23 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.11.22 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.01.04 | 강제경매 |
| 을(5) | 2023.01.18 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.07.24 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 주택임차권 등기(2023.1.18.제6442호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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