부산광역시동래구안락동다세대주택부산 동래구 안락동 308, 4층401호 (안락동,동래에코하임) (부산 동래구 명안로10번길 34)
과거 경매 이력
경매 2024타경62020
부산지방법원 13계 (051-590-1831)
- 대지권
- 14.1775㎡(4.289평)
- 건물면적
- 48.5156㎡(14.676평)
- 개시결정
- 2024.09.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 전OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,500만원
- 매각가
- 2억원18.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.12 | 2억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.19 | 1억 7,150만원30% | - |
| 매각 200,000,000원 (81.63%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-27 | ||
| 배당기일 : 2025-05-27 | ||
| 배당종결 : 2025-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.06 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.13 | 71일 |
| 최초진행일 | 2025.02.12 | 162일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.1775㎡(4.289평) | 7,350만원 |
| 건물(1) | 48.5156㎡(14.676평) | 1억 7,150만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 518만 4,271원 |
| 건물 | 평 | 1,168만 5,745원 |
- 감정원
- 유앤에이
- 가격시점
- 2024.09.06
- 보존등기일
- 2020.04.02
- 공시가격
- 143,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 동해선 '안락역' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 '안락역'이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로(명안로10번길)에 접하고 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.08
- 배당요구종기일
- 2024.11.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OO | 주거용 전부 2022.06.29.~ | 전입:2022-06-29 확정:2022-06-14 배당:2024-09-27 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.06.30 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.12.08 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.07.15 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.09.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 주택임차권등기(2024.7.15. 제97380호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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- -
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