부산광역시동래구안락동아파트부산 동래구 안락동 1259, 203동 6층601호 (안락동,안락경동리인아파트) 외 1필지 (부산 동래구 온천천로471번길 10)
과거 경매 이력
경매 2024타경54531
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 35.4304㎡(10.718평)
- 건물면적
- 78.942㎡(23.88평)
- 개시결정
- 2024.04.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- 2억 7,601만 9,942원
- 감정가
- 5억 2,100만원
- 매각가
- 4억 9,388만원5.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.22 | 5억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.27 | 3억 6,470만원30% | - |
| 매각 480,999,990원 (92.32%) / 입찰 18명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 473,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-03 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 매각허가취소결정 | ||
| 3차2026.05.08 | 3억 6,470만원30% | - |
| 매각 493,880,000원 (94.79%) / 입찰 9명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 480,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.19 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.01 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.04.02 | 723일 |
| 최초진행일 | 2024.11.22 | 227일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.4304㎡(10.718평) | 2억 840만원 |
| 건물(1) | 78.942㎡(23.88평) | 3억 1,260만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 588만 1,954원 |
| 건물 | 평 | 1,309만 452원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2024.04.19
- 보존등기일
- 2015.12.08
- 공시가격
- 305,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 안락동 소재 "안남초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장, 근거리에 동해선 "원동역, 안락역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편 임.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리꼴에 가까운 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트 단지를 기준으로 북동측으로 노폭 약 20미터, 북서측 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비,급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.03.09
- 배당요구종기일
- 2024.07.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 7,601만 9,942원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.12.08 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2016.03.09 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2017.01.26 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2022.06.02 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.04.09 | 임의경매 |
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