부산광역시동래구안락동아파트부산 동래구 안락동 1242, 203동 5층504호 (안락동,안락뜨란채2단지아파트) (부산 동래구 연안로 74)
과거 경매 이력
경매 2023타경58307
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 38.874㎡(11.759평)
- 건물면적
- 59.98㎡(18.144평)
- 개시결정
- 2023.08.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,800만원
- 매각가
- 3억 2,100만원15.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.14 | 3억 7,800만원 | 유찰 |
| -2024.04.18 | 3억 240만원20% | 변경 |
| 2차2025.10.16 | 2억 6,460만원30% | - |
| 매각 321,000,000원 (84.92%) / 입찰 10명 / 00 0000 000 | ||
| ( 2위금액 305,660,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-28 | ||
| 납부 : 2025-11-26 | ||
| 배당기일 : 2026-01-28 | ||
| 배당종결 : 2026-01-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.17 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.18 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.09.23 | 781일 |
| 최초진행일 | 2024.03.14 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.874㎡(11.759평) | 1억 5,120만원 |
| 건물(1) | 59.98㎡(18.144평) | 2억 2,680만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 388만 9,489원 |
| 건물 | 평 | 1,250만원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2023.08.17
- 보존등기일
- 2005.11.25
- 공시가격
- 211,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 안락동 소재 "안남초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량통행 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 동해선(원동역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 건물 내 제반 위생설비 되어있으며, 개별 바닥난방설비, 화재경보설비, 소화전, 승강기시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.08
- 배당요구종기일
- 2023.10.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 504호 미상 | 전입:2015-09-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.12.06 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2022.04.08 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.08.04 | 임의경매 |
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