부산광역시동래구수안동아파트부산 동래구 수안동 9-44, 6층601호 (수안동,동래센트리움아파트) 외 1필지 (부산 동래구 명륜로 63)
과거 경매 이력
경매 2024타경52788
부산지방법원 13계 (051-590-1831)
- 대지권
- 13.039㎡(3.944평)
- 건물면적
- 45.64㎡(13.806평)
- 개시결정
- 2024.03.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 김진석
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,900만원
- 매각가
- 1억 3,230만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.25 | 1억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.30 | 1억 3,230만원30% | - |
| 매각 132,300,000원 (70%) / 입찰 1명 / 김진석(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-16 | ||
| 배당기일 : 2024-12-16 | ||
| 배당종결 : 2024-12-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.02 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.03 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.09.25 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.039㎡(3.944평) | 4,536만원 |
| 건물(1) | 45.64㎡(13.806평) | 1억 4,364만원 |
- 가격비
- 대지권 24% | 건물 76%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 347만 8,794원 |
| 건물 | 평 | 1,040만 4,172원 |
- 감정원
- 대우
- 가격시점
- 2024.04.02
- 보존등기일
- 2018.03.23
- 공시가격
- 118,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 수안동 소재 부산동래경찰서" 남서측 인근에 위치하는 동래 센트리움아파트로서 주위는 아파트, 다세대주택, 근린색활시설 등 으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 4호선 수안역이 소재 하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 2필지 일단으로 공동주택 (아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 필지 동측으로 약 30미터 내외 및 서측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.02
- 배당요구종기일
- 2024.06.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진석 | 주거용 601호 2021.07.17.~ | 전입:2021-07-16 확정:2021-05-31 배당:2024-05-16 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.02.14 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.02.02 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.06.01 | 압류 |
| 을(3) | 2023.08.02 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.08.28 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.03.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기(23.8.2. 제95269호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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