부산광역시동래구수안동아파트부산 동래구 수안동 9-44, 3층301호 (수안동,동래센트리움아파트) 외 1필지 (부산 동래구 명륜로 63)
과거 경매 이력
경매 2023타경711(2)
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 13.039㎡(3.944평)
- 건물면적
- 45.64㎡(13.806평)
- 개시결정
- 2023.02.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,900만원
- 매각가
- 1억 3,300만원41.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.09.14 | 2억 2,900만원 | 변경 |
| 1차2024.04.18 | 2억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.23 | 1억 8,320만원20% | 유찰 |
| -2024.06.27 | 1억 4,656만원36% | 변경 |
| 3차2026.01.08 | 1억 2,824만원44% | - |
| 매각 133,000,000원 (58.08%) / 입찰 2명 / 경남 진주시 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 129,991,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-20 | ||
| 납부 : 2026-02-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.03 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.03 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.12.17 | 1031일 |
| 최초진행일 | 2023.09.14 | 206일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 13.039㎡(3.944평) | 5,496만원 |
| 건물(2) | 45.64㎡(13.806평) | 1억 7,404만원 |
- 가격비
- 대지권 24% | 건물 76%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 421만 5,047원 |
| 건물 | 평 | 1,260만 6,113원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2023.03.03
- 보존등기일
- 2018.03.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 수안동 소재 "부산동래경찰서" 남서측 인근에 위치하는 동래센트리움아파트 2층 201호 외 8개호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 4호선 수안역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서2필지 일단으로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 필지 동측으로 약 30미터 내외 및 서측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고있음.
- 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.14
- 배당요구종기일
- 2023.05.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고한빈 | 주거용 301호 2020.06.26. ~ 2024.06.25. | 전입:2020-07-10 확정:2020-06-12 배당:2023-04-19 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.02.14 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.02.14 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.02.02 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.02.20 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2023.06.01 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.06.27 | 압류 |
| 을(4) | 2024.04.18 | 주택임차권 |
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