부산광역시동래구수안동아파트부산 동래구 수안동 6-1, 가동 12층1208호 (수안동,새동래아파트) 외 1필지 (부산 동래구 명륜로75번길 31)
과거 경매 이력
경매 2024타경63214
부산지방법원 3계 (051-590-1814)
- 대지권
- 30.982㎡(9.372평)
- 건물면적
- 64.16㎡(19.408평)
- 개시결정
- 2024.09.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 하OO / 하OO
- 채권자
- 에스비아이저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,000만원
- 매각가
- 3억 3,600만 1,001원21.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.03 | 4억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.07 | 3억 100만원30% | - |
| 매각 336,001,001원 (78.14%) / 입찰 4명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 331,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-23 | ||
| 납부 : 2026-02-10 | ||
| 배당기일 : 2026-03-24 | ||
| 배당종결 : 2026-03-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.15 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.16 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.11.18 | 414일 |
| 최초진행일 | 2025.12.03 | 429일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.982㎡(9.372평) | 2억 5,800만원 |
| 건물(1) | 64.16㎡(19.408평) | 1억 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 832만 7,416원 |
| 건물 | 평 | 886만 2,325원 |
- 감정원
- 거림
- 가격시점
- 2024.10.15
- 공시가격
- 221,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 수안동 소재 "수안초등학교" 동측 인근에 위치하는 새동래아파트 가동 12층 1208호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 도시철도 4호선 수안역에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
- 인접지와 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형토지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.
- 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.29
- 배당요구종기일
- 2024.12.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정운위 | 주거용 전부 2014.06.01.~2024.11.07. | 전입:2011-12-28 확정:2021-01-12 배당:2024-11-07 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.01.29 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2021.01.29 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2022.06.30 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.09.30 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.10.08 | 가압류 |
| 을(16) | 2024.10.31 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.05.09 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 16번 임차권등기(2024. 10. 31. 등기)있음(임대차보증금: 130,000,000원, 전입일:2011.12.28., 확정일자: 2021.01.12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 동래구 수안동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 동래구 수안동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
수안동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 11건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,000만원
데이터 출처