부산광역시동래구수안동다세대주택부산 동래구 수안동 338-1, 10층1002호 (수안동,동래센텀파크) (부산 동래구 충렬대로245번길 37)
경매 2024타경58137(2)
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 15.0556㎡(4.554평)
- 건물면적
- 74.2469㎡(22.46평)
- 개시결정
- 2024.06.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 박영근
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,000만원
- 최저가
- 2억 300만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.19 | 2억 9,000만원 | 유찰 |
| -2025.03.26 | 2억 300만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.24 | 기준일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.04 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.06.09 | 350일 |
| 최초진행일 | 2025.02.19 | 240일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 15.0556㎡(4.554평) | 6,960만원 |
| 건물(2) | 74.2469㎡(22.46평) | 2억 2,040만원 |
- 가격비
- 대지권 24% | 건물 76%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 462만 2,865원 |
| 건물 | 평 | 981만 3,001원 |
- 보존등기일
- 2018.09.07
- 공시가격
- 178,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 수안동 소재 동래고등학교 북서측 인근에 위치하는 동래센텀파크 7층 702호 및 10층 1002호로서, 부근은 상업지대 후면으로서, 근린상가, 공동주택 및 업무
- 시설 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 시내버스 정류장 및 지하철 4호선 수안역이 소재하는 바 제반 교통상황은 편리한 편임.
- 1필지의 토지로서 인접토지와 대체로 동고평탄한 부정형의 토지이며, 공동주택 건물 부지로 이용되고 있음.
- 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로(출입로)에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.25
- 배당요구종기일
- 2024.09.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박정훈 | 주거용 1002호 2024.02.28.~2026.07.27. | 전입:2023-05-31 확정:2024-01-26 배당:2024-07-19 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.02.28 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.06.25 | 강제경매 |
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수안동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 11건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 1건
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- 1억 3,000만원
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