부산광역시동래구사직동오피스텔부산 동래구 사직동 99-23, 2층비204호 (사직동,사직리첸스빌) 외 6필지 (부산 동래구 종합운동장로54번길 21)
과거 경매 이력
경매 2024타경66619
부산지방법원 5계 (051-590-1816)
- 대지권
- 36.638㎡(11.083평)
- 건물면적
- 100.83㎡(30.501평)
- 개시결정
- 2024.12.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,600만원
- 매각가
- 2억원15.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.18 | 2억 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.23 | 1억 6,520만원30% | - |
| 매각 200,000,000원 (84.75%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-26 | ||
| 배당기일 : 2026-02-26 | ||
| 배당종결 : 2026-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.27 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.24 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.09.12 | 275일 |
| 최초진행일 | 2025.11.18 | 342일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.638㎡(11.083평) | 9,440만원 |
| 건물(1) | 100.83㎡(30.501평) | 1억 4,160만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 257만 6,560원 |
| 건물 | 평 | 464만 2,471원 |
- 감정원
- 혜림
- 가격시점
- 2024.12.27
- 보존등기일
- 2004.09.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 사직동 소재 "부산사직종합운동장" 동측 인근에 위치하는 사직리첸스빌 2층 비204호로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 빌라, 업무시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 "사직역"이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 7필 일단지의 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 공동주택 및 엄무시설 부지로 이용 중임.
- 남동측으로 폭 약 6미터 내외 폭의 포장도로와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.29
- 배당요구종기일
- 2025.02.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 제비204호 2021.10.31.~ | 전입:2021-10-27 확정:2021-10-27 배당:2025-02-14 | 보:230,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2011.10.20 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2021.10.29 | 전세권설정 |
| 갑(13) | 2024.05.03 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.07.22 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.12.11 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 동래구 사직동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 동래구 사직동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
사직동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 52%
- 경매 진행 중
- 42건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 250만원
데이터 출처