부산광역시동래구사직동아파트부산 동래구 사직동 93-8, 102동 5층 503호 (사직동,사직자이) (부산 동래구 사직로 36)
과거 경매 이력
경매 2023타경50204
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 69.2399㎡(20.945평)
- 건물면적
- 158.541㎡(47.958평)
- 개시결정
- 2023.01.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OO / 배OO
- 채권자
- 한OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 7,000만원
- 매각가
- 10억 1,777만원35.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.23 | 15억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.27 | 12억 5,600만원20% | 유찰 |
| 3차2024.04.02 | 10억 480만원36% | - |
| 매각 1,017,770,000원 (64.83%) / 입찰 2명 / 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-16 | ||
| 납부 : 2024-04-17 | ||
| 배당기일 : 2024-06-20 | ||
| 배당종결 : 2024-06-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.21 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.24 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.01.23 | 379일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 69.2399㎡(20.945평) | 6억 2,800만원 |
| 건물(1) | 158.5409㎡(47.959평) | 9억 4,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 906만 9,915원 |
| 건물 | 평 | 1,964만 1,777원 |
- 감정원
- 삼보
- 가격시점
- 2023.01.21
- 보존등기일
- 2007.06.12
- 공시가격
- 842,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 사직동 소재 사직야구장 북측 인근에 소재하는 사직자이 102동 5층 503호로서 주위는 근린상가, 아파트, 체육시설, 주택 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
- 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약30미터 내외 도로와 접함.
- 급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.30
- 배당요구종기일
- 2023.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OO | 주거용 전부 2019.03.07.~ 2022.05.20. | 전입:2019-03-07 확정:2019-03-07 배당:2023-01-18 | 보:700,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [보:2020.11.10. 1억8,000만원 증액], [확:2019.03.07(5억2,000만원), 2021.03.08(증액된 1억8,000만원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2014.02.18 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(9) | 2021.08.30 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.09.16 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2022.09.01 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.01.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2022. 9. 1. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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