부산광역시동래구사직동다세대주택부산 동래구 사직동 62-9, 2층201호 (사직동,광명빌라) (부산 동래구 아시아드대로176번길 5)
과거 경매 이력
경매 2024타경4840
부산지방법원 10계 (051-590-1822)
- 대지권
- 31.7478㎡(9.604평)
- 건물면적
- 71.88㎡(21.744평)
- 개시결정
- 2024.09.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 사OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,100만원
- 매각가
- 1억 8,033만원18.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.20 | 2억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.24 | 1억 5,470만원30% | - |
| 매각 180,330,000원 (81.6%) / 입찰 9명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 172,824,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-07 | ||
| 납부 : 2025-10-30 | ||
| 배당기일 : 2025-12-16 | ||
| 배당종결 : 2025-12-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.23 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.28 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.07.29 | 323일 |
| 최초진행일 | 2025.08.20 | 345일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.7478㎡(9.604평) | 4,420만원 |
| 건물(1) | 71.88㎡(21.744평) | 1억 7,680만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 139만 2,222원 |
| 건물 | 평 | 813만 979원 |
- 감정원
- 동원
- 가격시점
- 2024.09.23
- 보존등기일
- 2015.02.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 사직동 소재 지하철도3호선 "사직역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 중·소규모 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도3호선 "사직역"이 소재하는 바, 제반교통 사정 편리한 편임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.01.31
- 배당요구종기일
- 2024.11.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.12.16 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2017.01.31 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.12.26 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.02.06 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.02.21 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.09.09 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 동래구 사직동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 동래구 사직동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
사직동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 52%
- 경매 진행 중
- 42건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 250만원
데이터 출처