부산광역시동래구사직동아파트부산 동래구 사직동 597, 104동 11층1106호 (사직동,한신아파트) (부산 동래구 쇠미로81번길 33)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2020타경108027
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 24.1886㎡(7.317평)
- 건물면적
- 59.8㎡(18.089평)
- 개시결정
- 2020.09.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,900만원
- 매각가
- 1억 8,270만원2.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.07.01 | 1억 7,900만원 | 유찰 |
| 2차2021.08.05 | 1억 4,320만원20% | 유찰 |
| 3차2021.09.09 | 1억 1,456만원36% | - |
| 매각 182,700,000원 (102.07%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-09-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-10-26 | ||
| 납부 : 2021-10-08 | ||
| 배당기일 : 2021-11-23 | ||
| 배당종결 : 2021-11-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.09.18 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2020.11.24 | 75일 |
| 최초진행일 | 2021.07.01 | 294일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.1886㎡(7.317평) | 5,370만원 |
| 건물(1) | 59.8㎡(18.089평) | 1억 2,530만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 222만 54원 |
| 건물 | 평 | 692만 6,862원 |
- 감정원
- 센텀
- 가격시점
- 2020.09.18
- 공시가격
- 112,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 사직동 소재 "사직초등학교" 북서측 인근에 위치하는 한신아파트 제104동 제11층 제1106호로서, 주위는 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통시됨.
- 남서하향 완경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 남측 및 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.09
- 배당요구종기일
- 2020.11.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2016.10.07.~ | 전입:2016-10-07 확정:2016-09-23 배당:2019-11-20 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 윤OO | 주거용 | 전입:2020-06-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2016.10.06 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2017.06.09 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2019.01.17 | 가압류 |
| 을(14) | 2019.11.20 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2020.09.10 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2020.10.16 | 압류 |
| 갑(13) | 2021.04.05 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 14번 임차권등기(2019. 11. 20.등기) 있음(임차보증금 175,000,000원, 전입일 2016. 10. 7., 확정일자 2016. 9. 23.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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