부산광역시동래구사직동아파트부산 동래구 사직동 1017, 112동 15층1504호 (사직동,사직쌍용예가) (부산 동래구 사직로 80)
과거 경매 이력
경매 2024타경64644
부산지방법원 3계 (051-590-1814)
- 대지권
- 33.548㎡(10.148평)
- 건물면적
- 84.965㎡(25.702평)
- 개시결정
- 2024.10.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 한OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,500만원
- 매각가
- 5억 711만 1,111원9.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.03 | 4억 6,500만원 | - |
| 매각 507,111,111원 (109.06%) / 입찰 9명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 503,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-19 | ||
| 납부 : 2026-01-09 | ||
| 배당기일 : 2026-02-24 | ||
| 배당종결 : 2026-02-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.12 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.13 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.11.18 | 385일 |
| 최초진행일 | 2025.12.03 | 400일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.548㎡(10.148평) | 1억 8,600만원 |
| 건물(1) | 84.965㎡(25.702평) | 2억 7,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 554만 4,295원 |
| 건물 | 평 | 1,085만 5,186원 |
- 감정원
- 보은
- 가격시점
- 2024.11.12
- 보존등기일
- 2007.03.20
- 공시가격
- 324,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 사직동 소재 "예원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도 3호선 "사직역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 동하향 완경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
- 평가대상 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.07
- 배당요구종기일
- 2025.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1504호 전부 2020.10.08.~2024.12.10. | 전입:2020-10-08 확정:2020-09-09 배당:2024-12-10 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.07.20 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2022.03.07 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.07.18 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.10.02 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2024.10.16 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.10.29 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.11.06 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.12.16 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2024. 10. 16. 등기)있음(임대차보증금: 300,000,000원, 전입일:2020.10.08., 확정일자: 2020.09.09.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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