부산광역시동래구사직동아파트부산 동래구 사직동 1017, 123동 6층603호 (사직동,사직쌍용예가) (부산 동래구 사직로 80)
과거 경매 이력
경매 2024타경62488
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 46.991㎡(14.215평)
- 건물면적
- 119.009㎡(36평)
- 개시결정
- 2024.09.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,000만원
- 매각가
- 5억 1,021만원7.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.04 | 5억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.16 | 3억 8,500만원30% | - |
| 매각 510,210,000원 (92.77%) / 입찰 7명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 440,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-28 | ||
| 납부 : 2025-11-27 | ||
| 배당기일 : 2026-01-28 | ||
| 배당종결 : 2026-01-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.08 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.21 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.08.12 | 336일 |
| 최초진행일 | 2025.09.04 | 359일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.991㎡(14.215평) | 1억 6,500만원 |
| 건물(1) | 119.009㎡(36평) | 3억 8,500만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 351만 1,311원 |
| 건물 | 평 | 1,069만 4,444원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.10.08
- 보존등기일
- 2007.02.16
- 공시가격
- 394,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 사직동 소재 "예원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 무난시됨.
- 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철 "사직역"이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
- 동측하향 완경사지내 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용중임.
- 단지내 가로망 설비 되어 있음.
- 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.10
- 배당요구종기일
- 2024.11.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OOOOOOOO | 주거용 603호 | 전입:2016-02-15 확정:2016-02-01 배당:2024-09-10 | 보:388,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
| 손OO | 주거용 603호 2016.02.15.~ | 전입:2016-02-15 확정:2016-02-01 배당:2024-02-23 | 보:388,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.02.13 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2024.02.23 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.09.10 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2025.02.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 13번 주택임차권등기(2024.2.23.접수 제27746호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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