부산광역시동래구사직동아파트부산 동래구 사직동 1017, 107동 8층802호 (사직동,사직쌍용예가) (부산 동래구 사직로 80)
과거 경매 이력
경매 2024타경3830(1)
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 46.991㎡(14.215평)
- 건물면적
- 119.009㎡(36평)
- 개시결정
- 2024.07.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 부OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 7,200만원
- 매각가
- 6억 1,300만원7.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.12 | 5억 7,200만원 | - |
| 매각 613,000,000원 (107.17%) / 입찰 4명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 592,088,800원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-19 | ||
| 납부 : 2025-09-19 | ||
| 배당종결 : 2025-11-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.02 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.01 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.07.21 | 368일 |
| 최초진행일 | 2025.08.12 | 390일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.991㎡(14.215평) | 2억 2,880만원 |
| 건물(1) | 119.009㎡(36평) | 3억 4,320만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 486만 9,017원 |
| 건물 | 평 | 953만 3,333원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2024.08.02
- 보존등기일
- 2007.03.20
- 공시가격
- 392,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 사직동 소재 "예원초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지 및 관련 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 지하철3호선 "사직역"이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
- 동하향 완경사지대 내에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 장방형에 가까운 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 외부 4면이 왕복4차선 포장도로에 각각 접하며, 단지 내 가로망이 정비 되어 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.12.16
- 배당요구종기일
- 2024.10.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.12.16 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2013.12.16 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2015.01.30 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2020.12.03 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2022.05.20 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.07.18 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.03.12 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 동래구 사직동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 동래구 사직동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
사직동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 42건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 250만원
데이터 출처