부산광역시동래구사직동아파트부산 동래구 사직동 1017, 108동 24층2403호 (사직동,사직쌍용예가) (부산 동래구 사직로 80)
과거 경매 이력
경매 2024타경54005
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 33.548㎡(10.148평)
- 건물면적
- 84.965㎡(25.702평)
- 개시결정
- 2024.04.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 1억 8,242만 6,091원
- 감정가
- 4억 9,100만원
- 매각가
- 5억 3,800만 1,800원9.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.20 | 4억 9,100만원 | - |
| 매각 538,001,800원 (109.57%) / 입찰 8명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 532,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-27 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.16 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.12 | 71일 |
| 경매공고일 | 2026.04.22 | 750일 |
| 최초진행일 | 2026.05.20 | 778일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.548㎡(10.148평) | 1억 9,640만원 |
| 건물(1) | 84.965㎡(25.702평) | 2억 9,460만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 585만 4,298원 |
| 건물 | 평 | 1,146만 2,143원 |
- 가격시점
- 2024.04.16
- 보존등기일
- 2007.03.05
- 공시가격
- 313,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 사직동 소재 "사직여자중학교" 북측 인근에 위치하고 있는 사직상용예가 제108동 제24층 제2403호로서, 주변은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
- 완경사 지대 내 등고평탄히 조성된 장방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지내 가로망이 정비되어 있음.
- 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 공동무인현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.01.22
- 배당요구종기일
- 2024.06.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,242만 6,091원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2007.12.28 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2010.01.22 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2011.01.21 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2011.06.17 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2014.01.21 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2021.01.12 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2021.11.17 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.04.02 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.06.20 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 동래구 사직동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 동래구 사직동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
사직동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 42건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 250만원
데이터 출처