부산광역시동래구사직동아파트부산 동래구 사직동 1017, 112동 6층604호 (사직동,사직쌍용예가) (부산 동래구 사직로 80)
과거 경매 이력
경매 2024타경52412
부산지방법원 13계 (051-590-1831)
- 대지권
- 33.548㎡(10.148평)
- 건물면적
- 84.965㎡(25.702평)
- 개시결정
- 2024.02.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 김OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,200만원
- 매각가
- 4억 3,828만 1,210원9.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.21 | 4억 8,200만원 | 유찰 |
| -2024.09.25 | 3억 3,740만원30% | 변경 |
| 2차2024.10.30 | 3억 3,740만원30% | - |
| 매각 438,281,210원 (90.93%) / 입찰 6명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 435,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-05 | ||
| 납부 : 2024-11-29 | ||
| 배당기일 : 2025-01-07 | ||
| 배당종결 : 2025-01-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.05 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.08 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.08.21 | 177일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.548㎡(10.148평) | 1억 9,280만원 |
| 건물(1) | 84.965㎡(25.702평) | 2억 8,920만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 574만 6,989원 |
| 건물 | 평 | 1,125만 2,043원 |
- 감정원
- 미르
- 가격시점
- 2024.03.05
- 보존등기일
- 2007.04.02
- 공시가격
- 324,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 사직동 소재 예원초등학교 북서측 인근에 위치한 사직쌍용예가 112동 6층 604호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 각급학교, 임야 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은보통임.
- 동하향의 완만한 경사를 이루고 있는 대체로 장방형에 유사한 토지로 아파트 및그 부속시설의 부지 등으로 이용중임.
- 본 아파트 부지는 4면이 도로에 접하며, 단지내 가로망이 정비되어 있음.
- 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.20
- 배당요구종기일
- 2024.05.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 건물 전부 2022.06.16. ~2023.06.15. | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-02-26 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.01.02 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2021.05.20 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2022.06.16 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2022.06.16 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2023.12.19 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.12.19 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.01.16 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.02.26 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.09.19 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.10.04 | 파산선고 |
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