부산광역시동래구명장동아파트부산 동래구 명장동 623, 117동 4층404호 (명장동,이편한세상동래명장) (부산 동래구 명장로 65)
과거 경매 이력
경매 2024타경3632
부산지방법원 10계 (051-590-1822)
- 대지권
- 45.2162㎡(13.678평)
- 건물면적
- 84.68㎡(25.616평)
- 개시결정
- 2024.07.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최종운 / 최종운
- 채권자
- 유에이치케이제육차유동화전문 유한회사(변경전: 부산은행)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 6,700만원
- 매각가
- 4억 9,449만 9,999원12.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.07 | 5억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.11 | 3억 9,690만원30% | - |
| 매각 494,499,999원 (87.21%) / 입찰 4명 / 부산 사상구 전솔 | ||
| ( 2위금액 483,333,333원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-23 | ||
| 납부 : 2025-07-18 | ||
| 배당기일 : 2025-09-23 | ||
| 배당종결 : 2025-09-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.18 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.19 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.03.24 | 258일 |
| 최초진행일 | 2025.05.07 | 302일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.2162㎡(13.678평) | 1억 7,010만원 |
| 건물(1) | 84.68㎡(25.616평) | 3억 9,690만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 376만 1,926원 |
| 건물 | 평 | 1,549만 4,222원 |
- 감정원
- 문일
- 가격시점
- 2024.07.18
- 보존등기일
- 2020.05.04
- 공시가격
- 270,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 명장동 소재 "명동초등중학교" 남측 인근에 위치하는 이편한세상동래명장 117동 4층 404호로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도4호선 "명장역"이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
- 남하향의 완경사지내 택지 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 남측 및 동측으로 중로와 각각 접함.
- 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 가스난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.08
- 배당요구종기일
- 2024.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.06.08 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.06.08 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.07.08 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2020.11.12 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.11.09 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.06.23 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.07.09 | 임의경매 |
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